ফ্ল্যাটের চেয়ে বস্তির ঘর ভাড়া বেশি!

আদাবর ১০, ১৬, ১৭, ১৭/বি এলাকার বেশ কয়েকটি বস্তি ঘুরে দেখা যায়, এসব বস্তিতে প্রতিটি ঘরের জন্য বস্তিবাসীকে ভাড়া গুনতে হয় আড়াই থেকে পাঁচ হাজার টাকা পর্যন্ত। একেকটি ঘরের আয়তন ৯০ থেকে ১২০ বর্গফুট। সে হিসেবে প্রতি বর্গফুটের ভাড়া দাঁড়ায় ২৮ থেকে ৪২ টাকা। যা এ এলাকার ফ্ল্যাট বাসার ভাড়ার দুই থেকে তিনগুণ। আবার দ্বিগুণ ভাড়া গুনলেও বস্তির মানুষজন ঠিকভাবে পাচ্ছেন না নাগরিক সুবিধা।

অন্যদিকে এই এলাকার ৯০০ বর্গফুটের দুই কক্ষ বিশিষ্ট একেকটি ফ্ল্যাটের ভাড়া ১২ হাজার থেকে ১৫ হাজার টাকা। সে হিসাবে প্রতি বর্গফুটের ভাড়া দাঁড়ায় ১৫ থেকে ১৬ টাকা।

আর তিন কক্ষ বিশিষ্ট ১২০০ থেকে ১৩০০ বর্গফুট আকারের ফ্ল্যাটের ভাড়া ১৮ থেকে ২০ হাজার টাকা। এ ক্ষেত্রে প্রতি বর্গফুটের ভাড়া দাঁড়ায় প্রায় ১৫ টাকা।

আদাবর-১০ নম্বর রোডের বাসিন্দা মুনসুর হোসেন ঢাকা মেইলকে বলেন, ‘গত বছর ভাড়া আছিল ৪ হাজার ৩০০ টাকা। এই বছর করছে ৫ হাজার। তাও ঠিক মতো পানি থাকে না। পাক ঘরে মহিলাগো প্রতিদিন চিল্লাচিল্লি লাগে।’

আদাবর মেহেদীবাগ এলাকার বাসিন্দা টুম্পা আক্তার বলেন, ‘বাড়িওয়ালারা ভাড়া বাড়ানোর তালে থাকে। কিন্তু পানির সমস্যা, ময়লার সমস্যা থাকেই। এক পাকঘরে সবাই মিলা রান্না করা লাগে। ঝামেলা লাইগাই থাকে। আবার বচ্ছরে দুইবার ভাড়া বাড়ায়।’

অথচ পাশেই মিরপুর ৬০ ফিট এলাকায় ৯০০ থেকে এক হাজার বর্গফুট আকারের ফ্লাট বাসার ভাড়া ১৪ হাজার থেকে ১৬ হাজার টাকা। সকল নাগরিক সুবিধাসম্পন্ন এসব ফ্ল্যাট বাসায় প্রতি বর্গফুটের ভাড়া ১৫ থেকে ১৬ টাকা।

মিরপুর রোডের বিপরীতেই মোহাম্মদপুর। ৫টি ওয়ার্ডের এই বিশাল এলাকায় বস্তির সংখ্যা ২৮৪টি। এরমধ্যে বেড়িবাঁধ তিন রাস্তার মোড় এলাকার চাঁদ উদ্যান সোনা মিয়ার টেক্কি এলাকায় দেখা যায়, ৮০ থেকে ১২০ বর্গফুট আকারের একেকটি ঘর ভাড়া দেওয়া হয়েছে ২২০০ থেকে ৩ হাজার টাকা। অর্থাৎ প্রতি বর্গফুটের ভাড়া ২৫ থেকে সাড়ে ২৭ টাকা।

আবার চাঁদ উদ্যান, নবীনগর, ঢাকা উদ্যান, সাত মসজিদ হাউজিং, মোহাম্মদীয়া হাউজিং, কাটাসুর এলাকার বাসিন্দাদের বস্তিতে প্রতি বর্গফুটের জন্য ভাড়া গুনতে হয় ২৫ থেকে ৪৫ টাকা। অথচ এরমধ্যে অনেক এলাকায় সিটি করপোরেশনে নব্য সংযোজিত। সেখানে এখনো নগর সেবা পৌঁছায়নি। আবার কিছু জায়গা আছে, যা এখনো সিটি করপোরেশনের আওতাতেই আসেনি। ফলে সড়ক বাতি, সুয়ারেজ সেবাসহ নগর ভবনের কোনো সেবাই পাচ্ছেন না এসব বস্তির বাসিন্দারা।

মোহাম্মদীয়া হাউজিং লিমিটেডের ৫ নম্বর সড়কের বস্তির প্রতি বর্গফুটের ভাড়া ২৪ টাকা। বস্তির ঘরে বিদ্যুৎ সংযোগ থাকলেও মিটারের দেখা নেই। ঘর প্রতি মাসে ২০০ টাকা নেওয়া হয় বিদ্যুৎ বিল। আর পানির জন্য গুনতে হয় ঘর প্রতি ১৫০ টাকা। আর সেই পানিও আনতে হয় অন্তত একশো গজ দূর থেকে। আবার টিনশেডের ঘরগুলোর ভাড়া সাড়ে তিন হাজার থেকে ছয় হাজার টাকা পর্যন্ত।

এ এলাকার ৯০০ থেকে ১৩৫০ বর্গফুটের ফ্ল্যাট বাসার ভাড়া ১৫ হাজার থেকে ২৫ হাজার টাকা। বর্গফুট হিসাবে ভাড়া দাঁড়ায় ১৫ থেকে ১৮ টাকা।

মোহাম্মদীয়া হাউজিং এলাকার বাসিন্দা সুমনা ইসলাম ঢাকা মেইলকে বলেন, ‘টিনশেড বাসার ভাড়া বছরে দুই থেকে তিনবার বাড়ে। কোনো অজুহাত পেলেই বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়ায়। কিন্তু ভাড়াটিয়াদের সুবিধার দিকটা মোটেও দেখে না।’

চাঁদ উদ্যান এলাকার বাসিন্দা মো. মিরাজ অভিযোগ করে বলেন, ‘বাড়িওয়ালা বছরের শুরুতে ভাড়া বাড়াইছে। আবার এই মার্চে আইসা কইলো এপ্রিল থেকে আবার ভাড়া বাড়বে। গ্যাসের দাম নাকি বাড়ছে। আমরা তো মাসে এক সপ্তাহও গ্যাস পাই না। একদিন গ্যাসের লাইন দেয়, কয়দিন পর আইসা তিতাসের লোক লাইন কাইটা দেয়। পানি ঠিক মতো পাই না। খুব জ্বালায় আছিরে ভাই।’

এ বিষয়ে জানতে চাইলে ভাড়াটিয়া পরিষদের সহ-সাধারণ সম্পাদক মো. মোস্তফা ঢাকা মেইলকে বলেন, আমরা বিষয়টি আগেও দেখেছি। আমরা এটা নিয়ে কাজও করেছি। ছোট বাসার ভাড়া ফ্ল্যাট বাসার চাইতে বেশি। এর কারণ হচ্ছে, বড় বাসা সবাই নিতে পারে না। ফলে এ সুযোগটাই বাড়িওয়ালারা নেয়।’

তিনি আরও বলেন, ‘আমরা এ বিষয়ে অনেকবার বলেছি, কিন্তু কোনো লাভ হচ্ছে না। কোনো নিয়মনীতি মানা হচ্ছে না। বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ একটা আইন আছে। এটার সংস্কারও হয় না। মানা-মানিও ঠিকভাবে হয় না। এর কোনো প্রয়োগই নেই।’

কারই/এমআর/এএস